Tin tức & Sự kiện
LUẬT THỊNH HẢI - LUẬT SƯ RIÊNG CỦA BẠN
1. Tại sao cần ký kết hợp đồng thuê nhà.
- Hiện nay nhu cầu thuê nhà để ở, kinh doanh, làm việc, học tập ngày càng phổ biến, kéo theo đó là nhu cầu cho thuê nhà ngày một cao. Khi xác lập quan hệ thuê nhà các bên cần phải có hợp đồng thuê nhà. Việc lập hợp đồng thuê nhà là điều thực sự cần thiết và quan trọng khi đi thuê nhà. Vì chỉ khi lập hợp đồng thuê nhà thì quyền lợi của các bên mới được đảm bảo và hạn chế đến mức thấp nhất các tranh chấp có thể xảy ra.
Theo khoản 1 Điều 9 Bộ luật Lao động 2019: "Việc làm là hoạt động lao động tạo ra thu nhập mà pháp luật không cấm."
Có 03 nội dung cần phân tích:
- Là hoạt động lao động: thể hiện sự tác động của sức lao động vào tư liệu sản xuất để tạo ra sản phẩm hoặc dịch vụ. Yếu tố lao động trong việc làm phải có tính hệ thống, tính thường xuyên và tính nghề nghiệp. Vì vậy người có việc làm thông thường phải là những người thể hiện các hoạt động lao động trong phạm vi nghề nhất định và trong thời gian tương đối ổn định.
* Giống nhau:
- Đều phát sinh trên cơ sở hợp đồng.
- Đều có sự phụ thuộc về mặt pháp lý.
- Chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Lao động, tuy nhiên quan hệ lao động viên chức chỉ chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Lao động theo một số quy định về tiền lương, giờ làm việc.
- Có hoạt động của công đoàn.
Quan hệ lao động cá nhân bao gồm 04 đặc điểm:
- Vừa mang tính cá nhân, vừa mang tính tập thể:
+ Được kết nối với nhau để tạo thành quan hệ lao động tập thể.
+ Mối quan hệ lao động tập thể có thể hình thành một cách tự nhiên, là tất cả yếu tố khách quan trong hoạt động lao động và được pháp luật ghi nhận, điều chỉnh bằng nhiều hình thức như đối thoại, ký ước…
+ Người lao động làm việc tại doanh nghiệp vừa có mối quan hệ cá nhân vừa có mối quan hệ tập thể với doanh nghiệp.
1. Đối tượng điều chỉnh của Luật lao động
Theo Điều 1 Bộ luật Lao động 2019, Luật Lao động điều chỉnh các quan hệ xã hội sau:
- Quan hệ lao động cá nhân.
VD: Quan hệ lao động giữa nhân viên kinh doanh và công ty.
- Quan hệ lao động tập thể.
VD: Quan hệ giữa tổ chức công đoàn và chủ doanh nghiệp
