Khi cha mẹ qua đời, khối di sản để lại – bao gồm nhà đất, tiền gửi ngân hàng, tài sản có giá trị hay các quyền tài sản khác – sẽ được phân chia theo di chúc (nếu có) hoặc theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trong giai đoạn khai nhận và phân chia di sản, nhiều người thừa kế băn khoăn: liệu khi thủ tục khai di sản chưa hoàn tất, họ có quyền bán tài sản cho người khác không? Cùng Luật Thịnh Hải tìm hiểu về vấn đề này nha!

Đây là một vấn đề pháp lý quan trọng, bởi việc định đoạt tài sản trong khi chưa xác định rõ ai là người thừa kế hợp pháp, hoặc phần được hưởng của mỗi người là bao nhiêu, có thể dẫn đến tranh chấp hoặc bị tuyên vô hiệu.

Căn cứ khoản 4 Điều 57 Luật Công chứng 2014, quy định:

“Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.”

Do đó, chỉ khi các đồng thừa kế đã hoàn tất thủ tục khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản – thông qua văn bản có công chứng hợp pháp – thì quyền sở hữu đối với phần di sản của từng người mới được xác lập rõ ràng. Khi đó, người thừa kế mới có quyền chuyển nhượng, bán hoặc định đoạt phần tài sản thuộc quyền sở hữu của mình.

Trường hợp thủ tục khai di sản chưa hoàn tất, người được thừa kế chưa có quyền bán tài sản, bởi quyền sở hữu của họ vẫn chưa được pháp luật công nhận cụ thể. Việc tự ý bán tài sản trong giai đoạn này có thể dẫn đến rủi ro pháp lý và tranh chấp giữa các đồng thừa kế.

Như vậy, người thừa kế chỉ được quyền bán tài sản sau khi hoàn tất thủ tục khai nhận và phân chia di sản theo quy định pháp luật. Việc tuân thủ đúng trình tự sẽ đảm bảo quyền lợi hợp pháp của tất cả các bên liên quan và tránh phát sinh tranh chấp về sau.