Trường hợp cùng góp tiền mua đất mua nhà nhưng không cùng đứng tên trên sổ đỏ dẫn đến tranh chấp giữa các bên hiện nay vô cùng phổ biến. Điều này xuất phát từ việc quá tin tưởng vào đối phương và sự thiếu hiểu biết trong pháp luật của những người bị hại dẫn đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Hôm nay, xin mời các bạn cùng với Luật Thịnh Hải tìm hiểu vấn đề nêu trên!

Theo khoản 2 Điều 135 Luật Đất đai 2024 chuẩn bị có hiệu lực vào ngày 1 tháng 1 năm 2025 có quy định như sau: “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp những người có chung quyền sử dụng đất, chung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có yêu cầu thì cấp chung 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện.”

Theo đó, khi thực hiện việc góp vốn mua nhà chung như trường hợp trên thì về nguyên tắc  giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp sẽ ghi đầy đủ tên của hai người. Tuy nhiên, nếu bạn trai bạn một mình đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cũng không có giấy tờ gì chứng minh việc hai người cùng góp vốn mua chung miếng đất thì việc bạn khởi kiện đòi tài sản sẽ rất khó khăn.

Để chứng minh được việc góp vốn mua đất giữa bạn và bạn trai. Trước hết bạn nên kiểm tra lại liệu lúc đó cả hai có thực hiện việc yêu cầu cấp chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do bạn trai là người đại diện hay không. Ngoài ra, bạn nên tìm đến người đã chuyển nhượng miếng đất hoặc những người biết việc hai người góp vốn để đề nghị họ xác nhận việc hai người cùng góp vốn mua chung miếng đất hay thu thập những tin nhắn, email chứng minh việc góp vốn mua đất làm chứng cứ để khởi kiện ra Tòa án nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.