Lừa đảo trong việc cho thuê nhà đang là một vấn nạn nhức nhối, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của nhiều người. Một trong những chiêu trò phổ biến nhất là việc cho khách hàng xem một căn nhà đẹp lung linh, nhưng khi ký hợp đồng và nhận nhà lại được giao một căn nhà hoàn toàn khác. Hôm nay, cùng Luật Thịnh Hải tìm hiểu cách xử lý vấn đề này để bảo vệ quyền và lợi ích của bạn nhé!
Hiện nay, các cách thức lừa đảo mà những kẻ lừa đảo sử dụng bao gồm:
Tạo căn hộ ảo: Những kẻ lừa đảo thường sử dụng hình ảnh, video của những căn hộ đẹp, sang trọng để thu hút người thuê. Tuy nhiên, khi đến xem nhà, người thuê sẽ vô cùng thất vọng khi thấy căn hộ thực tế khác xa so với những gì đã được quảng cáo.
Thay đổi thông tin căn hộ: Sau khi đã ký hợp đồng, nhiều người phát hiện ra rằng căn hộ mà họ thuê không hề giống như những gì đã được mô tả trong hợp đồng. Có thể căn hộ bị xuống cấp, thiếu tiện nghi hoặc thậm chí đã được cho thuê cho người khác.
Lừa đảo qua hợp đồng: Các đối tượng xấu thường lợi dụng sự cả tin của người thuê để đưa vào hợp đồng những điều khoản bất hợp lý, hoặc thay đổi nội dung hợp đồng sau khi đã ký.
Lừa đảo tiền đặt cọc: Yêu cầu người thuê đặt cọc một số tiền lớn trước khi xem nhà hoặc ký hợp đồng, sau đó chiếm đoạt số tiền này.
Vậy nguyên nhân tại sao dẫn đến tình trạng lừa đảo trên?
Nhu cầu thuê nhà lớn: Đặc biệt tại các thành phố lớn, nhu cầu thuê nhà rất cao, tạo điều kiện cho các đối tượng xấu lợi dụng để trục lợi.
Thiếu thông tin: Nhiều người thuê nhà, đặc biệt là những người lần đầu thuê, không có nhiều kinh nghiệm và kiến thức về thị trường bất động sản.
Tâm lý chủ quan: Một số người quá tin vào những lời quảng cáo hấp dẫn, không kiểm tra kỹ thông tin trước khi quyết định thuê nhà.
Do đó, trong trường hợp khi được cho xem nhà này nhưng giao ở căn nhà khác bạn phải kiểm tra xem trong điều khoản Hợp đồng có điều khoản “Cho thuê đúng căn nhà được dẫn đi xem” hay không? Nếu có, thì hợp đồng này đã vô hiệu vì bạn đã bị lừa dối theo quy định tại Điều 127 Bộ luật Dân sự năm 2015 “Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.” Khi Hợp đồng đã vô hiệu bạn có thể yêu cầu bên cho thuê hoàn trả lại số tiền đã nhận theo quy định tại Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 “Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.”
Lừa đảo trong việc cho thuê nhà là một vấn nạn đáng báo động, đe dọa đến quyền lợi của nhiều người. Do đó, hãy trang bị cho mình những kiến thức cần thiết và luôn giữ thái độ cảnh giác, bạn hoàn toàn có thể tự bảo vệ mình khỏi các chiêu trò lừa đảo bạn nhé!
